Партнёр-инвестор строительство коттеджного поселка

Предложение для инвестиции: Партнёр-инвестор строительство коттеджного поселка

Стоимость вложений: 43 000 000 ₽ рублей

Дата публикации: · 14 декабря в 20:31 Местоположение: Санкт-Петербург, пр-т Большевиков, 18к2 Предложение для инвестиции Партнёр-инвестор строительство коттеджного поселка стоимостью 43 000 000 ₽ рублей

Ссылка на объявление Авито

Описание: Увaжaeмый кoллега, Доброго Вам дня! Mеня зoвут Влaдислaв, мнe 41! Я пpeдпpиниматeль. Пo oбpaзованию инженер-стpоитель ! Пoлагаю, чтo мoгу зaработать для Bас и ceбя xopошиe деньги. В пoискe чeлoвeкa с позитивным мышлением, нацелeннoго на рeзультат, кoторый гoтов занимaться делом, для котopoгo ДEНЬГИ В ЖИЗНИ НЕ НА ПЕРВОМ МЕСТЕ. Предлагаю совместное соТРУДничество с целью построения СИСТЕМНОЙ КОМПАНИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ГОТОВЫХ ТИПОВЫХ ДОМОВ ОТЛИЧНОГО КАЧЕСТВА ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В ФОРМАТЕ ЖИЛЫХ КОМЬЮНИТИ(НЕБОЛЬШИХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ) И ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЧАСТНЫХ ТИПОВЫХ ДОМОВ ПО ПОДРЯДАМ. БИЗНЕС-ЦЕЛЬ: СОВМЕСТНО С ПАРТНЁРОМ ВЫСТРОИТЬ СИСТЕМНЫЙ БИЗНЕС-КОМПАНИЮ С ГОДОВЫМ ОБОРОТОМ ОТ 350 МЛН.Р. Есть ликвидные локации для старта (отличная земля) ЛО и МО. ________ Мои ресурсы на сегодня: – отобраны наиболее ликвидные локации для проекта «Успех готовые дома»; -посчитана рентабельность проекта для домов 112, 135 и 150 м2 на трёх разных земельных участках в Лен.области с учётом всех затрат; -сделан подробный маркетинговый анализ рынка загородных домов по ЛО за последние 1,5 года по октябрь 2024, есть чёткие цифры и понимание картины рынка ИЖС, конкурентов , кол-ва проданных домов ; -сделана конкурентная разведка через реальные посещения строящихся коттеджных посёлков и получение полезных данных и рекламных материалов именно по развивающимся-активно застраивающимся в ЛО, в сегменте «комфорт» и «бизнес»; -есть понимание строительного рынка; несмотря на повышение ключевой ставки от ЦБ , стройка развивается-но больше в сегменте «Бизнес» и «премиум»; В «премиуме» -в целом ,по ощущениям, продажи домов и участков с подрядом -не просели (примеры: КП: Оберег, Репино Парк, Александрийский парк, Форест Вилладж и другие); -налажены контакты с продавцами загородной недвижимости в комфорт, бизнес и премиум-сегментах; есть понимание , что рынок «движущийся», не застывший, сделки проходят-особенно в «комфорт» и выше; -налажены связи с поставщиками домокомплектов Префаб РRЕFАВ-технологий(растущий тренд, пока на старте): каркасно-панельной, СLТ,МНМ,и др, всех стройматериалов (более 50-ти) с хорошими скидками; -заключен договор с крупной арх.студией (3000 посетителей на сайт ежедневно) с эксклюзивными условиями сотрудничества; есть договорённость о размещении рекламы о нашем проекте, продающихся и строящихся домах на их сайте бесплатно; -юридическое и бухгалтерское сопровождение с проверенными людьми и ипрофессионалами в своем деле, с которыми уже работаю, с некоторыми более 5-ти лет; -есть ООО с ОКВЭДами по строительству, чистая, открыта под задачи данного проекта; -есть большая часть команды; кто нужен -набираю в течение короткого времени , есть своя методика набора персонала; -мышление предпринимательское с любовью к своему делу; -образование профильное в строительстве -СПбГАСУ , опыт в строительстве с 2005года на разного уровня и сложности проектах; понимаю все процессы проекта, ;как снизить себестоимость; понимаю в воронке продаж, в маркетинге, как создавать ценные предложения для потенц.покупателей; умею продавать как готовые дома(нашёл покупателя и продал 3 дома за 0,5 года в КП Граффское), так и подряды на строит-во; -умение собрать команду «с 0» и вести её к цели; -предприняты конкретные шаги с получением промежуточных результатов на пути к выстраиванию; системного бизнеса в строительстве -участие в операционке: ответственность за реализацию проекта от идеи до продажи построенных домов и далее (Фидбэк от клиентов, улучшение «продукта», новые предложения, получение отзывов, сервис и развитие бизнеса).На сегодняшний день чего не хватает: скорости роста, она низка, эффективности; опыта управления, финансовых ресурсов, надёжного человека-Партнёра для совместного роста, 2-й «головы» и товарища. Также считаю, что успешные системные бизнесы строятся в партнёрстве совместным соТРУДничеством. Отсюда вытекает причина поиска мной Партнёра по бизнесу. Ожидания от Партнёра по бизнесу: -желание развивать проект и построить системный бизнес; он сможет работать без участия собственников (в операционке) до 2027 года; -игра на перспективу: для моего Партнёра прибыль важна, но не на первом месте; -денежные средства на покупку земли и строительство 1-2 домов (1-Whitе-bох и 2-й «под тапочки»-заезжай и живи); -в идеале-хороший опыт в управлении, опыт уже построенной компании с оборотом от 200 млн.р. в год. ________ На сегодняшний день цифры по рентабельности такие: на вложенные денежные средства средняя рентабельность 48% годовых при цикле в 9месяцев. ________ Плюсом в данной бизнес-модели является доп.возможности: -всегда есть заработок на купленной «оптом» земле(нарезка на небольшие участки под строит-во и продажа участков с подрядом) и деньги себя окупают и начинают работать; -пока строится и продаётся построенный дом, продаются соседние участки с подрядами, начинается поступление денежных средств и , таким образом застраивается всё жилое комьюнити; идёт возврат вложенных инвестиций-не нужно ждать год и более, как это происходит во многих бизнесах. _______ Продавцам строй-материалов и желающим получить информацию без намерения дальнейших совместных действий -огромный привет и моё уважение ! с просьбой-не отнимать наше время Поставщиков хватает, на лишние разговоры времени нет Кому близко-буду рад пообщаться и обсудить сотрудничество! Зацепило? Видите перспективу? Интуиция молчит или говорит «здесь порядок и есть рост» ? Напишите ! Написано мною лично. Объявление «свежее» и актуальное! Партнёра ищу! Буду рад новым знакомствам и встречным предложениям! С уважением, Владислав Достовалов, Санкт-Петербург и Ленинградская обл.