Предложение для инвестиции: Ищу инвестора для строительства домов на продажу
Стоимость вложений: рублей
Дата публикации: · 14 ноября в 22:27
Местоположение: Санкт-Петербург, Заневский пр-т, 69
- Цель сделки: Привлечь инвестиции
Предложение для инвестиции Ищу инвестора для строительства домов на продажу стоимостью рублей
Описание:
Ищу инвecтoра для стрoительства жилогo домa для продажи в Лeнингpадcкой облacти.
Cтpoим дома с полной отдeлкой (100-120 кв.м.) на учaсткаx плoщaдью 6-8 соток. Стpойкой занимаюсь давнo, этапы cтроитeльствa oтлaжeны.
Являюсь pуководитeлeм свoeй строитeльной бригaды.
Я выпoлняю вeсь комплекc cтpoительныx рабoт, контроль, снабжение стройки, общение с соседями, подбор участка, продажа дома. Вы инвестируете средства, приезжаете для покупки, регистрации участка и продажи дома.
Для вас рисков нет, так как участок и дом оформляется на вас. Мы только строим дом под ключ на продажу. Оплата строительства идет поэтапная. ЭТАПЫ ОПЛАТЫ:
1 этап – покупка земельного участка
2 этап – строительство фундамента, каркаса и крыши
3 этап – внутренняя и наружная отделка Строительство небольших, одноэтажных, полутора, двухэтажных домов, доступных по стоимости. Невысокая стоимость способствует быстрой продаже.
Лучше сразу строить несколько домов в одной локации.
Строительство таких домов занимает 2-3 месяца с отделкой и всеми инженерными коммуникациями (свет, водопровод, отопление). Работаю честно и выгодно для всех сторон.Предлагаю 2 ВАРИАНТА РАБОТЫ:
1. Партнер
Мы заключаем инвестиционный договор, согласно которому Вы финансируете покупку участка, проведение строительных работ и покупку материалов.
Я со своей командой выбираю участок, востребованный клиентами, строю по себестоимости ликвидный дом, делаю благоустройство участка и помогаю в продаже.
То есть вы только финансируете проект, а весь остальной комплекс работ я беру на себя. Строю по себестоимости без наценки.
Построенный дом и участок является нашей общей собственностью 50/50.
После продажи прибыль делим 50/50 между инвестором (вами) и подрядчиком (нами)
2. Хозяин
Мы заключаем договор подряда, согласна которому вы финансируете покупку участка, проведение строительных работ и покупку материала.
После продажи прибыль делим 70/30 между инвестором (вами) и подрядчиком (нами).
Построенный дом и участок являются вашей 100 процентной собственностью. РАСЧЕТ ПРИБЫЛИ:
1 вариант – Партнер
Например, вы решили вложить 9 млн., из которых
2,5 млн. – цена земельного участка,
6,5 млн. – себестоимость строительства дома.
Срок строительства дома 2 месяца.
Продаем этот дом за 13 млн. руб.
Итого – выручка 13 млн., затраты 9 млн.
Чистая прибыль за 4 месяца 13-9=4 млн. руб.
Чистая прибыль за 1 год: 4*3=12 млн. руб.
Или по 6 млн. вам и мне
То есть, вложив 9 млн., вы получаете за 1 год 6 млн. чистыми плюс обратно свои 9 млн. 2 вариант – Хозяин
Например, вы решили вложить 10 млн. руб., из которых
2,5 млн. – цена земельного участка,
7,5 млн. – стоимость строительства дома.
Срок строительства дома 2 месяца.
Продаете этот дом за 13 млн. руб.
Итого – выручка 13 млн., затраты 10 млн.
Чистая прибыль за 4 месяца 13-10=3 млн. руб.
Чистая прибыль за 1 год: 3*3=9 млн. руб.
То есть, вложив 10 млн., вы получаете за 1 год 9 млн. прибыли плюс обратно свои 10 млн. Можем строить одновременно больше 5 домов.
От вас только финансирование, все остальное – наша зона ответственности.
