Очередной долгострой и сотни обманутых дольщиков: ЖК «Лайф» пополнил список проблемных домов Владивостока

Проблема обманутых дольщиков характерна для большинства субъектов Российской Федерации. По данным Минстроя, в середине 2017 года недостроенные объекты присутствовали в 69 регионах страны (80% всех субъектов РФ). Лидером антирейтинга является Самарская область – там более 5000 человек, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Суммарные цифры по всей России – почти 800 объектов незавершённого строительства и 46 тысяч обманутых дольщиков.

Во Владивостоке недостроенного жилья тоже хватает. Это Пихтовая, 35 и Зейская, 2; Кипарисовая, 2 и Кипарисовая, 26; комплекс «Д» в районе Снеговая Падь и другие. Некоторые начинали возводить ещё на заре долевого строительства, некоторые пополнили чёрный список недавно. Среди них – жилой комплекс «Лайф» в районе Второй речки. В марте этого года его дольщики присоединились к своим товарищам по несчастью на митинге. Обманутые горожане пытаются всеми возможными способами достучаться до чиновников, но пока так и не смогли получить от властей ни поддержки, ни помощи.

Подробнее о проблемах дольщиков жилого комплекса «Лайф» смотрите в сюжете телепрограммы «Сталкер» от 17 марта 2018 года.

Строить ЖК «Лайф» начали весной 2015 года. Застройщиком выступила компания «Верно Пасифик Групп», подрядчиком – ООО «Каньон». В Лесном квартале на Второй речке собирались возвести не просто одну многоэтажку, а целый микрорайон со своей многоуровневой парковкой, супермаркетом и зоной отдыха. Жителей Лесного квартала такая перспектива не очень радовала – жаловались на вырубленные деревья. Но представители застройщика в будущее смотрели с оптимизмом. Разрешение на стройку было получено, проект согласовали. Работы начали бойко и обещали завершить к концу 2016 года. Особенностью ЖК «Лайф» должна была стать цена жилья, доступная для обычных граждан.

Сегодня во Владивостоке много элитного жилья, – отмечал в 2015-м заместитель генерального директора ООО «Каньон» Дмитрий Орлов. – А мы сделали упор именно на доступное жильё. Это не прям эконом класс, но доступное. Чтобы люди могли позволить себе купить квартиры. Дабы уменьшить затраты на строительство, мы приобрели бетонный завод.

Однако доступного жилья горожане так и не дождались. Стройка до сих пор не завершена, работы ведутся только на будущем супермаркете. По словам дольщиков, неспокойно стало ближе к лету 2016 года. Стали задавать застройщику вопросы. В ответах каких-то конкретных причин не указывалось – говорили, что якобы завод «Аврора» не поставил вовремя плиты, потом – что возникли проблемы с подрядчиком. Дольщики обратились в инспекцию, но и там не добились ничего конкретного. Тем временем наступил август 2017-го, и работы прекратились совсем.

К этому моменту был построен и застеклён только один дом. Как говорят дольщики, в нём даже установлены лифты. Ещё один дом пока что представляет из себя бетонную коробку. Оставшиеся два находятся в стадии котлована, при этом квартиры уже проданы – договоров заключено больше 400.

Стройка стоит на месте, а директор «Верно Пасифик Групп» постоянно говорит, мол, сейчас подпишемся, и работы опять начнутся, – рассказывает дольщик жилого комплекса «Лайф» Андрей Варков. – Хотя должны были закончить ещё в четвёртом квартале 2016 года. А на сегодня нет официальной даты окончания стройки. Она была и исчезла. И все об этом умалчивают. И застройщик говорит – перенесем, перенесем. Но на какую дату – никто из нас не знает. Официального извещения никто из дольщиков не получал.

Сегодня главный аргумент застройщика – «денег нет». Куда они делись – неизвестно. Директор компании уходит от ответа. Говорит только, что как только средства появятся, дома будут достроены.

Как рассказал Андрей Варков, дольщиком ЖК «Лайф» он стал накануне ожидаемой сдачи объекта в эксплуатацию – в 2016 году. Раньше жил неподалёку – здесь же, в Лесном квартале. Продал свою квартиру, купил новую, в будущей многоэтажке. Теперь вынужден жить в Надеждинском районе и каждый день ездить оттуда во Владивосток на работу.

И таких, как Андрей – сотни. При выборе жилья многие купились на рекламу компании – подрядчик строительства, ООО «Каньон», считался одним из самых надёжных, входил во всевозможные реестры и имел хорошую репутацию. Несколько лет назад именно «Каньон» взялся за ряд проблемных домов Приморской столицы – например, многоэтажку на Тобольской, 11 – и достроил до сдачи в эксплуатацию.

К сожалению, положительные отзывы о «Каньоне» сделали своё дело, – считает представитель дольщика жилого комплекса «Лайф» Светлана Сигида. – Была реклама, что они достроили проблемный объект. Был призыв – входите на стройку, не бойтесь. И люди поверили.

Теперь, говорят дольщики, строительная компания «Каньон» полностью погубила свою былую репутацию. А у застройщика ЖК «Лайф» ООО «Верно Пасифик Групп» в истории уже второй недострой. По второму объекту – ЖК «Одиссей» – также затягиваются сроки сдачи.

Как выяснилось, офиса компании «Каньон» уже не существует. У «Верно Пасифик Групп» пока остался – на Пограничной, 20. Правда, вывеска компании на здании отсутствует.

Директор «Верно Пасифик Групп» Марина Колецкая во всех бедах винит «Каньон». Говорит, якобы именно подрядчик не выполнил своих обязательств.

У нас был подрядчик, ООО «Каньон», на его имя люди и шли, – рассказывает Марина Колецкая. – А потом он объявил себя банкротом, руководитель в 2016 году бежал из Владивостока. И где он сейчас находится – неизвестно. У них даже офиса нет. Мы сейчас судимся с ними, у нас на «Каньон» иск порядка 270 миллионов неотработанного аванса. И когда они ушли, бросили объект, мы же никуда не делись – взяли кредит и стали достраивать. Но сейчас мы не справляемся, даже кредитными деньгами.

Действительно, исковое заявление о признании ООО «Каньон» банкротом есть, оно доступно на сайте Арбитражного суда. Дело рассматривается с декабря 2017 года. Однако, из тех же документов, находящихся в открытом доступе, становится ясно: на строительстве ЖК «Лайф» успело побывать сразу две компании с одинаковым названием. Первая – ООО «Каньон», она начинала строительство. Учредитель – некто Евгений Баранов. Именно он, по информации застройщика, бросил объект и сбежал. В какой-то момент появляется ООО «СК Каньон». Там учредителей уже двое – всё тот же Евгений Баранов и Марина Колецкая. У каждого по 50%, а руководитель компании – Колецкая. Она же – учредитель и руководитель «Верно Пасифик Групп».

– «Верно Пасифик Групп» – это застройщик, а основным подрядчиком всегда являлась компания «Каньон», – утверждает Колецкая. – Вот он получил кучу денег на материалы и оборудование, и, не отработав, ушел. У него была рекламная акция большая. Все его дома сдавались вовремя и люди шли на его имя. А мы были собственником земельного участка.

Колецкая говорит, что все проблемы может решить приход инвестора, который достроит дома. По словам директора «Верно Пасифик Групп», он найден и готов зайти, но мешают некие административные барьеры.

Дольщиков такие новости не радуют. Многие считают, что с приходом инвестора изменятся условия договора, и придётся дополнительно платить.

Первое правило для участников долевого строительства – видеть, какие договоры заключаются, и не допустить, чтобы они заключались за нашей спиной, – отмечает Светлана Сигида. – Иначе вероятен обман. Этот договор, который пытаются заключить – как раз может свидетельствовать о предстоящем обмане, о требовании дополнительных выплат. Может быть так, что инвестор зайдет на стройку и скажет: денег у меня нет, платите.

Как сложится дальнейшая судьба жилого комплекса «Лайф» – пока вопрос открытый. Строительные работы замерли, рабочих можно увидеть только на здании будущего супермаркета. Обещаниям застройщика дольщики давно уже не верят, и готовятся отстаивать свои права.

1,063 просмотров всего, 5 просмотров сегодня

Вход в личный кабинет

+7

Бесплатная регистрация на сайте

+7

Отправляя данные формы, вы даете согласие с условиями и правилами обработки и хранения моих персональных данных.

Восстановление пароля

+7

Подтверждение

На номер был отправлен пароль для входа.

Не пришел пароль? Отправить повторно вы сможете через .

2018-03-30T13:34:47+00:00 30.03.2018|Видео, Новости|

Оставить комментарий