«Нужен спорткомплекс, а не небоскрёбы» – жители Невельского против строительства ЖК в своём районе

Без рубрики

Точечная застройка – ещё один «бич» Приморской столицы наряду с плохими дорогами. Последнее время на портал Задело.рф с завидной регулярностью поступают обращения от жителей, у которых под окнами развернулось строительство магазинов или новых многоэтажек. С одной стороны, Владивосток с каждым годом разрастается, население увеличивается, а город крайне нуждается в жилом фонде. Квартиры требуются молодым семьям, своих законных квадратных метров ждут дети-сироты и люди, дома которых признаны аварийными. С другой стороны, зачастую строительство идёт вразрез с правами и интересами других жителей микрорайона. Поэтому строительная площадка превращается в своеобразное «поле боя». Корреспондент портала Задело.рф разбирался в очередной спорной ситуации – возле дома №1 на улице Невельского полгода назад началось возведение сразу двух многоэтажек.

Для одних – комфортное жильё, для других – некомфортная среда

Как это часто бывает, участок возле 11-ти подъездного жилого дома на улице Невельского имеет давнюю и интересную историю. Изначально предназначался он совсем под другое и принадлежал другому арендатору. Как рассказывают местные жители, микрорайон был построен в 1985 году. В то время на площадку под окнами дома №1 свозился грунт, оставшийся от строительства. Согласно плану, на участке земли в дальнейшем собирались сделать спортивно-оздоровительный центр. Однако реализовать замысел полностью не удалось, поставили только небольшую спортивную площадку – «коробку» для игры в хоккей.

В конце 90-х муниципалитет отдал землю в аренду компании ООО «БЕСТ». По словам жителей, одним из условий аренды было строительство спортивно-оздоровительного комплекса. Однако вместо этого руководитель фирмы построил многоэтажный гаражный комплекс с ремонтными мастерскими, кафе-баром и сауной. На остальной территории организовал стоянку.

Жильцы окрестных домов таким положением дел остались недовольны. В одном только доме №1 на Невельского 396 квартир, во многих из которых – семьи с детьми. Всё, что есть поблизости, – небольшая оборудованная детская площадка и маленькая спортивная, которая относится к МБУ СП СДЮСШЕ г. Владивостока. Прилегающая территория почти никак не облагорожена, нет ни скверов, ни нормальной прогулочной зоны – дети вынуждены играть рядом с проезжей частью.

Однако дальше – хуже. В середине лета прошлого года прямо под окнами дома развернулось крупномасштабное строительство. Рабочие обнесли территорию забором, принялись спиливать деревья. Потом приехала техника, начали срывать косогор. Жители микрорайона очень сильно удивились, когда узнали, что на небольшом участке земли фирма ООО «Новостроев» начала крупномасштабное строительство жилого комплекса «Невельской».

Согласно проекту, к 2020-му году здесь вырастут два 23-этажных здания, соединённых между собой стилобатной частью. Количество квартир – 241, включая 8 пентхаусов. В основании небоскрёбов расположится трёхуровневый паркинг на 256 машиномест. Четвёртый этаж займёт супермаркет площадью 1300 квадратных метров. На крыше стилобата, между двумя башнями, будет обустроена детская площадка с песочницей, каруселями, качелями и игровыми домиками. Кроме этого, застройщик обещает на территории комплекса фитнес клуб, открытые спортивные площадки, боулинг, бильярд, автомойку, кафе и ресторан.

Одним словом, не жилплощадь, а просто сказка. Однако для жителей соседнего дома строительство означает совсем другое – тяжёлую технику, проезжающую по придомовой территории, постоянный шум с утра до вечера (как в будни, так и по выходным), загрязнённый пылью и грязью воздух и опасность выхода на поверхность грунтовых вод.

Много воды и мало солнца

Как говорят старожилы, раньше здесь был частный сектор. Одноэтажные деревянные дома и очень много колодцев. Под участком, где уже вовсю идёт строительство высоток, проходят грунтовые воды. Жители Невельского, 1 беспокоятся, что из-за работ потоки вырвутся на поверхность и хлынут прямо под их дом.

– Сейчас строители убрали грунт там, где подпорная стена, – рассказывает жительница дома №1 на улице Невельского Елена. – И всё время, пока они рыли, было видно, как у них ямы водой заполняются. Когда бурили, прям фонтаном вверх била вода, а экскаваторы полные ковши зачерпывали. Пока зима – она замёрзла, но кое-где можно наблюдать «ледяные реки», которые пробиваются через щели подпорной стены.

Вода стекает прямо под электроподстанцию, на которую завязано несколько окрестных домов. Минусовые температуры сдерживают поток, создавая некое подобие «ледяного водопада». Но весна уже близко – а это значит, что скоро грунтовые воды оттают и потекут вниз – на трансформаторную и под дом №1 на Невельского.

Однако представители фирмы-застройщика утверждают, что жильцам окрестных зданий земляные работы не повредят. И в происхождении грунтовых вод строители не виноваты.

Грунтовые воды стекают с улицы Каплунова и доходят до улицы Невельского, а мы строим как раз между ними, – рассказывает директор по строительству ООО «Новостроев» Евгений Волков. – Естественно, при наших работах она оттуда вышла, и мы её отодвинули от себя. Пока мы не можем как-то эту воду перенаправить. Но в проекте заложена система водоотведения при помощи ливневой канализации.

Остальные продолжают вести борьбу, обращаются в различные инстанции. Правда, что прокуратура, что администрация на все запросы жителей отвечают примерно одинаково: разрешение на строительство выдано, а значит, высоткам возле дома №1 на Невельского быть.

«ООО «БЕСТ» были предоставлены все необходимые документы для получения разрешения на указанный объект, предусмотренные ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Также предоставленные документы соответствовали требованиям градостроительного плана земельного участка. Таким образом, у администрации города Владивостока отсутствуют мотивированные основания для отмены действия разрешения на строительство вышеуказанного объекта» – говорится в ответе мэрии.

Тем не менее, горожане сдаваться не собираются. Инициативная группа собрала 250 подписей со всего дома, направленных против строительства высоток. Жители считают, что вместо небоскрёбов району необходимы объекты инфраструктуры – бассейн, спортивно-оздоровительный комплекс, детский сад, или хотя бы ухоженный сквер.

Владимир Путин неоднократно говорил о создании комфортной городской среды. И где же она? Когда слова президента начнут выполнять? – возмущаются жители.

Чтобы разобраться в ситуации, портал Задело.рф направил запросы в Департамент градостроительства и Департамент земельных отношений Приморского края. Ответы будут опубликованы на нашем сайте. Также сюжет о конфликте жителей и застройщика был показан в программе «Сталкер» на телеканале ОТВ.

Проблема №452

654 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

Вход в личный кабинет

+7

Бесплатная регистрация на сайте

+7

Отправляя данные формы, вы даете согласие с условиями и правилами обработки и хранения моих персональных данных.

Восстановление пароля

+7

Подтверждение

На номер был отправлен пароль для входа.

Не пришел пароль? Отправить повторно вы сможете через .

Оставить комментарий